Hypotheek meenemen

Je kunt bijna altijd je huidige hypotheek meenemen naar een nieuwe woning. Prettig als je een lage rente hebt en de rentevastperiode nog niet is verstreken. Je kunt dan het deel van de hypotheek dat nog niet is afgelost, gebruiken in de financiering. Laat je wel altijd informeren over de laatste ontwikkelingen op de hypotheekmarkt. Misschien sluiten modernere hypotheekvormen beter aan bij jouw persoonlijke wensen en levensstijl.

Hypotheek meenemen – De nieuwe hypotheekregels

Vanaf 1 januari 2013 gelden er andere regels rondom de aftrek van hypotheekrente Sinds dat jaar mag je voor een nieuwe hypotheek alleen nog de rente aftrekken als de hypotheek binnen 30 jaar wordt afgelost. Dit houdt in dat alleen hypotheken op basis van annuïteit en lineaire aflossing of een combinatie hiervan voor aftrek in aanmerking komen

Bestaande hypotheken worden  gerespecteerd. Wie voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek of een spaarhypotheek heeft afgesloten, kan gewoon gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek. Dit geldt ook voor hypotheken die worden meegenomen bij een verhuizing. Zolang je niets verandert aan de hypotheek hebben de nieuwe regels dus geen invloed. Ga je echter verhuizen naar een duurder huis dan moet je voor het deel dat je meer leent dan de oude hypotheek een annuitaire of lineaire hypotheek nemen

Restschuld

Als je wilt verhuizen en de huidige hypotheek is hoger dan de marktwaarde van de huidige woning. Dan wordt je geconfronteerd met een restschuld. Gelukkig kan een restschuld worden meegenomen in de nieuwe hypotheek. Veel geldverstrekkers staan toe dat er een restschuld financiering wordt afgesloten. De verstrekkingsnormen verschillen echter van geldverstrekker tot geldverstrekker. Laat je goed informeren over de mogelijkheden van dit soort financieringen. Geldverstrekkers zijn namenlijk niet verplicht om dit soort financieringen te verstrekken. Jouw adviseur kan je meer vertellen over de mogelijkheden!