Wat is hypotheekrente?

Hypotheekrente is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het lenen van geld voor een eigen woning. Een geldverstrekker geeft je geld te leen, zodat je je droomwoning kunt kopen. In ruil daarvoor betaal je maandelijks hypotheekrente.

Hoe wordt de hoogte van de hypotheekrente bepaald?

De hoogte van je rente is van meerdere factoren afhankelijk.

• Zekerheid
  Een geldverstrekker wil graag de zekerheid dat jij de hypothecaire lening op termijn kunt terugbetalen. De laagste hypotheekrente krijg je bij de grootste zekerheid. Hoe groot die zekerheid is, wordt bepaald aan de hand van:
  • Jouw inkomen
    Heb je een vast salaris en een vaste aanstelling, dan wordt de zekerheid dat je ook in de toekomst je maandlasten kunt dragen groot ingeschat. Heb je een flexibel inkomen, dan is er minder zekerheid.
  • De waarde van de woning
    Wanneer de woning ruim meer waard is dan de lening die je ervoor afsluit, is de zekerheid dat de geldverstrekker zijn geld terugkrijgt groot. Ook wanneer je je maandlasten niet meer zou kunnen voldoen en er sprake is van gedwongen verkoop, dan levert de woning naar alle waarschijnlijkheid voldoende op om jouw lening mee af te lossen. Leen je echter (nagenoeg) evenveel als de waarde van je woning, dan biedt dit minder zekerheid.
  • Nationale Hypotheek Garantie
    Onder bepaalde voorwaarden scheldt Nationale Hypotheek Garantie uw schulden kwijt wanneer u niet meer aan de voorwaarden kunt voldoen. Dit biedt de geldverstrekker extra zekerheid dat de lening hoe dan ook afbetaald zal worden. Dat zal hij belonen met een lagere hypotheekrente.

• Actuele marktomstandigheden
  Wat zijn de ontwikkelingen op de onroerendgoedmarkt? Stijgt de waarde van de woningen en wat zijn de verwachtingen voor de toekomst? Met eventuele politieke onrust gaat vaak ook onzekerheid gepaard. Hierdoor zal een geldverstrekker meer zekerheid in willen bouwen en dus de hypotheekrente verhogen. Staan alle seinen echter op groen, dat gaat de hypotheekrente omlaag.
• Concurrentie
  Zoals het met alle producten en diensten het geval is, wordt er tussen verschillende aanbieders geconcurreerd. Ze willen allemaal de laagste hypotheekrente bieden, zodat je voor hen kiest. Hoe meer concurrentie, hoe scherper de tarieven. Hypotheek Zeeland vergelijkt al deze aanbieders en kiest voor jou het scherpste tarief met de beste voorwaarden.

Top 5 rentes

Op basis van een annuïteiten hypotheek met NHG en een looptijd van 10 jaar zoeken we elke dag de vijf laagste hypotheekrentes op. Deze zetten we in onze Top 5 rentes. Bekijk de top 5 rentes hier

Volledig overzicht laagste hypotheekrentes

Wil je weten wat de laagste hypotheekrente op dit moment is voor jouw situatie? Vul de velden van het Actuele renteoverzicht in en ontdek het zelf. Of bekijk het volledige overzicht van de laagste hypotheekrentes van dit moment hieronder.