Online agenda  
« terug naar overzicht

Voorkom (BKR-)verrassingen!

Jurgen en Mireille komen met een glimlach van oor tot oor het kantoor van Hypotheek Zeeland binnenlopen. Ze hebben net het voorlopig koopcontract voor hun droomhuis getekend! Een leuke stadswoning in de buurt bomvol karakter. Ze waren op slag verliefd. Twee jaar geleden allereerst op elkaar en nu op hun eerste gezamenlijke woning. En het wordt nog mooier, want ze weten zeker dat ze dit prachtige stulpje met hun inkomens makkelijk kunnen betalen. Alle stoplichten lijken op groen te staan, maar dan…

Nog even de BKR-check

De adviseur van Hypotheek Zeeland neemt alle financiën met ze door en inderdaad, op basis van de marktwaarde en hun inkomen zou het voor Jurgen en Mireille geen probleem moeten zijn om de financiering rond te krijgen. Schulden hebben ze niet, zo geven ze aan. Tot zover geen vuiltje aan de lucht. Totdat de geldverstrekker de gebruikelijke BKR-check doet na de aanvraag van de offerte. Een check bij Bureau Krediet Registratie, welke leningen er op iemands naam staan en of deze goed verlopen.

Een A2-codering

“Ai, u heeft een A2-codering”, zegt de adviseur tegen Mireille. “Een wat?” “Een codering bij BKR, die aangeeft dat er een achterstand is op de betaling van een lening.” “Dat kan niet, ik heb helemaal geen leningen en al zeker geen achterstallige betalingen”, weet Mireille heel zeker. De hypotheekadviseur geeft nog wat nadere uitleg, zodat Mireille zich misschien toch iets kan herinneren. “A2 betekent dat een kredietverlener het krediet bij u heeft opgeëist en het in één keer van u terug wil ontvangen. Het gaat om een bedrag van 495 euro en de melding is van ongeveer een jaar geleden.” Dan begint er bij Mireille inderdaad een belletje te rinkelen.

“Dat mobieltje?! Maar dat is al lang opgelost! Ik had per abuis een verkeerd mobieltje toegestuurd gekregen en heb dat teruggestuurd. Er is was toen bij de leverancier iets mis gegaan in de administratie, waardoor ze me een hele tijd gespamd hebben met betalingsherinneringen. Uiteindelijk hebben ze de administratiefout gevonden en was het opgelost.” Maar helemaal opgelost, bleek het dus niet. De leverancier was vergeten een herstelmelding door te geven aan het BKR.

Geen financiering mogelijk

Zo lang er een negatieve BKR-registratie is, en zeker wanneer er een A2-codering op een lening staat, is het bij de meeste hypotheekverstrekkers onmogelijk om een hypotheek af te sluiten. Samen met de adviseur van Hypotheek Zeeland nam Mireille contact op met de leverancier, om de melding alsnog te laten herstellen. Een week ging voorbij, tien dagen…. De datum van het verlopen van de ontbindende voorwaarden ‘onder voorbehoud van financiering’ in het koopcontract kwam steeds dichterbij. Op dag 12, vijf dagen voor de deadline, was het eindelijk geregeld. De adviseur van Hypotheek Zeeland regelde de financiering direct en twee dagen later konden Jurgen en Michelle na veertien stressvolle dagen opgelucht en wel hun handtekening plaatsen op de definitieve offerte.

Hoe sta jij bekend bij BKR?

Als je wilt weten hoe jij bekend staat bij BKR, kun je dat navragen. Sinds de nieuwe privacywet (AVG) kan dat nu één keer per jaar gratis. Misschien denk je geen leningen te hebben, maar een creditcard, telefoonabonnement en roodstand op de betaalrekening worden ook geregistreerd. Zonder ‘codering’ loopt een lening prima. Soms wordt wel gevraagd door de geldverstrekker om de lening op te heffen. Zoals de telefoon geheel aflossen of de mogelijkheid tot roodstand opzeggen. Maar met een codering, kan het een groter probleem opleveren bij de aanvraag van een hypotheek. Staat er een codering A bij, dan is er sprake van een achterstand. A1 betekent dat er een betalingsregeling is getroffen en een H laat zien dat een achterstand is weggewerkt.

Ons advies? Voorkom BKR-verrassingen en vraag je gegevens vooraf op. Heb jij een codering en wil je weten in hoeverre dit van invloed is op jouw leenmogelijkheden? Stap eens binnen bij het kantoor van Hypotheek Zeeland. We leggen het je graag uit.

Wat klanten over ons zeggen

Hypotheek-Zeeland scoort gemiddeld een 8.9
Dit is het gemiddelde cijfer uit 314 beoordelingen
Menu Menu
feedback_mix.png