Online agenda  
« terug naar overzicht

Nieuwbouw & een hypotheek. Net even iets anders.

Erik en Chantal konden het zich nog goed herinneren. De eerste keer dat ze voor een hypotheek op gesprek gingen bij Hypotheek Zeeland. Hartstikke zenuwachtig waren ze! Wat stond ze te wachten? Waren ze geen papieren vergeten mee te nemen? Zouden ze de hypotheek wel rond krijgen? Maar met dat bijltje hebben ze nu al eens gehakt, dus nu weten ze hoe het werkt. Toch?

Het is niet dat Erik en Chantal hun knusse woning in Middelburg beu waren, maar ietsje meer ruimte mocht wel, nu ze een kinderwens hadden gekregen. Hun oog was gevallen op het nieuwbouwproject Claverveld in Middelburg Die twee-onder-één-kap woningen waren precies wat ze zochten. Lekker ruim, in de buurt van een basisschool en energieneutraal.

Ontbindende voorwaarden, tuurlijk

Natuurlijk hebben ze vooraf wel even gekeken of het financieel haalbaar was om deze woning te kopen. De internettool van Hypotheek Zeeland liet zien dat het geen enkel probleem zou zijn. Ze gingen het traject dus vrij relaxed in en ondertekenden een aannemersovereenkomst. Natuurlijk wel eentje met de ontbindende voorwaarde ‘onder voorbehoud van financiering’, want je kunt maar beter zeker zijn.

Appeltje, eitje, drankje

Erik en Chantal maakten vervolgens een afspraak bij Hypotheek Zeeland en gingen zelfverzekerd op pad. Ze hadden alles bij: inkomensgegevens, overzicht van hun vermogen en leningen, noem maar op. Appeltje, eitje, over een uurtje drinken we er één op. Dat idee.

Wees niet bang, er komt nu niet zo’n situatie waarin blijkt dat Erik en Chantal helemaal geen hypotheek blijken te krijgen en ze teleurgesteld van de aankoop moeten afzien. Nee, ze leven straks nog lang en gelukkig in hun nieuwbouwwoning. Maar dat appeltje, eitje, drankje, dat liep toch net even iets anders.

Oei…

Bij een hypotheek voor een nieuwbouwwoning komt namelijk meer kijken dan bij de aankoop van een bestaande woning. Ten eerste vragen veel geldverstrekkers om zekerheid in de vorm van een afbouwgarantie. Niet gek, want als een aannemer tijdens de bouw failliet gaat, dan wil je wel dat het huis alsnog gerealiseerd wordt. Er zit immers al flink wat geld in. Oei, zo’n afbouwgarantie, hadden ze die wel?

Tjonge…

Ook werden Erik en Chantal gevraagd naar het overzicht van meer- en minderwerk en was de verwachte passeerdatum bij de notaris onderwerp van gesprek. Een hypotheek begint namelijk vanaf die datum te lopen. Veel geldverstrekkers geven pas een bindende offerte af als de passeerdatum binnen 2 en 7 maanden vanaf nu ligt. Tjonge, stond dat eigenlijk in die overeenkomst?

Oh ja…

Tot slot zaten ze ook nog even met hun oren te klapperen toen het over een bouwdepot naast de hypotheek ging. Gelukkig bleek dat gewoon een prima manier om pas echt rente te gaan betalen over je hypotheek wanneer je tussentijds voorschotten aan de aannemer hebt moeten doen. Maar tegelijkertijd moest er ook nog wel even gekeken worden of de dubbele lasten, vooral aan het eind van het traject, nog goed te behappen zouden zijn. Oh ja, dat was ook wel belangrijk.

Zoals gezegd, het liep allemaal goed af. Maar Erik en Chantal zijn wel iets wijzer geworden. Bij een hypotheek voor een nieuwbouwwoning komt toch net even iets meer kijken. Ben je dus zelf ook aan het oriënteren voor de koop van een nieuwbouwwoning? Kom dan eerst eens bij Hypotheek Zeeland langs. We informeren je graag vrijblijvend over de aandachtspunten.

Direct online afspraak maken

Wat klanten over ons zeggen

Hypotheek-Zeeland scoort gemiddeld een 8.9
Dit is het gemiddelde cijfer uit 328 beoordelingen
Menu Menu
feedback_mix.png